Signal Vente

3 Allée murillo 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieE GESn° 2613E2495220S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface72 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation295 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 101 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 972 €/m² à Marseille (1 600 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 978 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation303 839 – 356 681 €
Soit4 574 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202525 Bd Velasquez 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement30 m²135 000 €4 500
15/12/202525 All Goya 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement78 m²240 000 €3 077
28/11/202515 All Murillo 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement30 m²120 000 €4 000
03/11/20253 Bd Velasquez 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement68 m²233 100 €3 428
31/10/202582 Tra Pourriere 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement88 m²420 000 €4 773
23/10/202513 All Murillo 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement68 m²173 000 €2 544
17/10/202513 Bd Velasquez 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²180 000 €2 571
07/10/202513 Bd Velasquez 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement68 m²223 400 €3 285
01/10/20253 All Murillo 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²200 000 €2 857
30/09/20259 All Murillo 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement38 m²145 000 €3 816
16/09/202519 All Murillo 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement54 m²204 500 €3 787
11/09/202527 Bd Velasquez 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement80 m²215 000 €2 688
09/09/20258 Bd Velasquez 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement83 m²342 000 €4 120
02/09/202529 All Goya 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement40 m²140 000 €3 500
12/08/202515 All Murillo 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement68 m²256 000 €3 765