Signal Vente

Avenue de montredon 13008 Marseille

Immeuble · étage 0 · 639 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

C énergieB GESn° 2613E2493972S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface639 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 029 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 972 €/m² à Marseille (1 600 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 177 605 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation2 923 397 – 3 431 814 €
Soit4 972 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202576 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement73 m²305 000 €4 178
22/12/2025113 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement39 m²258 000 €6 615
19/12/202539 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison130 m²1 700 000 €13 077
17/12/202576 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²300 000 €4 348
12/12/202523 Bd Chancel 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison110 m²1 416 600 €12 878
10/12/202523 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison80 m²183 000 €2 288
08/12/2025113 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement37 m²182 000 €4 919
28/11/20255 Tra Des Nereides 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement53 m²387 000 €7 302
10/11/202511 Bd Richard 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison104 m²1 316 600 €12 660
22/10/202515 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison85 m²761 100 €8 954
15/10/202541 Bd Maire 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement48 m²220 000 €4 583
17/09/20259010 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison12 m²295 000 €24 583
16/09/2025128 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement53 m²322 000 €6 075
10/09/202541 Bd Maire 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement99 m²436 000 €4 404
09/09/202592 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement50 m²277 600 €5 552