Signal Vente

145 Rue du Minotaure 13270 Fos-sur-Mer

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

C énergieB GESn° 2613E2493429V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 729 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 400 €/m² à Fos-sur-Mer (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen379 440 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation349 085 – 409 795 €
Soit3 400 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025100 All Des Passereaux 13270 Fos-sur-MerMaison144 m²424 300 €2 947
22/12/2025104 Rue Pierre Celadon 13270 Fos-sur-MerMaison130 m²393 350 €3 026
22/12/202540 Imp Iloe Et Hayden 13270 Fos-sur-MerMaison100 m²110 000 €1 100
16/12/202515 Lot Les Jardins Du Minautore 13270 Fos-sur-MerMaison115 m²395 000 €3 435
29/09/2025195 All Fouloir 13270 Fos-sur-MerMaison88 m²365 100 €4 149
24/09/2025105 All Des Passereaux 13270 Fos-sur-MerMaison88 m²295 200 €3 355
09/09/2025140 All Du Pic Abeille 13270 Fos-sur-MerMaison97 m²325 200 €3 353
23/05/2025180 Che Du Gari 13270 Fos-sur-MerAppartement52 m²140 000 €2 692
22/04/202510 Imp St Martin 13270 Fos-sur-MerMaison129 m²365 000 €2 829
29/04/20245 Lot Du Clos Vert Carabins 13270 Fos-sur-MerMaison98 m²363 240 €3 707
12/01/202410 Imp St Martin 13270 Fos-sur-MerMaison129 m²353 000 €2 736
19/12/2023470 Av De Cantegrillet 13270 Fos-sur-MerAppartement57 m²140 000 €2 456
06/12/202315 All Des Pinsons 13270 Fos-sur-MerMaison90 m²331 120 €3 679
29/11/2023470 Av De Cantegrillet 13270 Fos-sur-MerAppartement45 m²118 000 €2 622
17/11/202345 Rue Pierre Celadon 13270 Fos-sur-MerMaison67 m²240 000 €3 582