Signal Vente

21 Rue Paul Eluard 13730 Saint-Victoret

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieB GESn° 2613E2491678M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation202 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 166 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 086 €/m² à Saint-Victoret (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 622 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation212 947 – 249 981 €
Soit3 963 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20259540 Rue Ambroize Croizat 13730 Saint-VictoretMaison80 m²420 000 €5 250
31/10/2025194 Bd Du Val D'or 13730 Saint-VictoretMaison72 m²348 000 €4 833
11/07/202572 All Des Oliviers 13700 MarignaneMaison176 m²492 950 €2 801
08/07/20252 Rue Paul Eluard 13730 Saint-VictoretMaison75 m²320 000 €4 267
16/06/20259924 Lot Les Villas De Clamony 13730 Saint-VictoretMaison76 m²328 445 €4 322
09/04/2025260 Bd Barthelemy Abbadie 13730 Saint-VictoretAppartement40 m²456 800 €11 420
09/04/2025260 Bd Barthelemy Abbadie 13730 Saint-VictoretAppartement60 m²456 800 €7 613
12/02/202572 All Des Oliviers 13700 MarignaneMaison132 m²390 000 €2 955
14/01/2025125 Av Guillaume Apollinaire 13730 Saint-VictoretMaison143 m²350 000 €2 448
08/11/2024214 Bd Du Val D'or 13730 Saint-VictoretMaison62 m²290 000 €4 677
12/09/20249001 Saint Victoret 13730 Saint-VictoretMaison220 m²500 000 €2 273
21/06/20249540 Rue Ambroize Croizat 13730 Saint-VictoretMaison80 m²326 500 €4 081
06/06/20249546 Rue Ambroize Croizat 13730 Saint-VictoretMaison73 m²300 000 €4 110
18/04/202470 Bd Martyrs De La Resistance 13730 Saint-VictoretMaison70 m²290 000 €4 143
11/04/202437 Lot Les Villas De Clamony 13730 Saint-VictoretMaison76 m²310 000 €4 079