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13 Traverse du frioul 13007 Marseille

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

B énergieA GESn° 2613E2491498O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation80 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 163 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 598 €/m² à Marseille (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 073 030 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation1 026 675 – 1 205 228 €
Soit8 942 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Rene Seyssaud 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison90 m²485 000 €5 389
22/12/202521 Rue Leon Charve 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement62 m²258 000 €4 161
19/12/2025322 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement75 m²381 700 €5 089
19/12/2025322 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement47 m²381 700 €8 121
10/12/2025101 Bd Bompard 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison37 m²980 000 €26 486
10/12/2025101 Bd Bompard 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison157 m²980 000 €6 242
10/12/20255 Av Joseph Etienne 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement65 m²368 900 €5 675
08/12/202539 Rue Doct Frederic Granier 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement80 m²340 000 €4 250
05/12/202526 Tra Du Frioul 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison95 m²1 450 000 €15 263
04/12/20255 Rue Nossi-Be 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement98 m²665 000 €6 786
04/12/2025273 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison67 m²1 000 000 €14 925
27/11/202518 Tra Du Frioul 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement40 m²100 000 €2 500
14/11/2025307 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison158 m²1 160 000 €7 342
14/11/20252 Imp Rodolphe Serre 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement91 m²1 050 000 €11 538
07/11/202536 Rue Michel Gachet 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement40 m²160 150 €4 004