Signal Vente

33 Boulevard lucien margaillan 13011 Marseille

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

G énergieC GESn° 2613E2486335Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation453 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 849 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/04/2026maison051 m²EC32543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 168 €/m² à Marseille (266 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen406 205 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation306 441 – 359 735 €
Soit4 238 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202532 Che De La Maque 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison148 m²467 250 €3 157
31/10/202512 Bd Julien Rancurel 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison110 m²412 500 €3 750
17/10/202520 Bd Victor Duruy 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison150 m²553 000 €3 687
18/09/202565 Bd Victor Duruy 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement73 m²323 000 €4 425
18/09/202565 Bd Victor Duruy 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement49 m²323 000 €6 592
18/09/202579 Che Du Vallon De Barasse 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement74 m²298 600 €4 035
09/09/2025116 Bd De La Barasse 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison137 m²486 010 €3 548
08/09/202588 Bd De La Barasse 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement90 m²294 000 €3 267
07/08/20257 Bd Julien Rancurel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement69 m²335 000 €4 855
10/07/202537 Bd Gilly Qrt La Barasse 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison68 m²314 200 €4 621
30/06/20255028 F Che De La Maque 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison108 m²489 500 €4 532
10/06/202565 Vallon Chaumery 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison84 m²440 000 €5 238
30/04/202530 Bd Gilly Qrt La Barasse 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison68 m²295 000 €4 338
03/04/202555 Bd Victor Duruy 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement51 m²372 500 €7 304
03/04/202555 Bd Victor Duruy 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement35 m²372 500 €10 643