Signal Vente

Impasse poussibet 13012 Marseille

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

A énergieA GESn° 2613E2485968W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Constructionaprès 2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation40 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé489 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement042 m²CA11153
29/09/2026appartement050 m²BA10753
29/09/2026immeuble–453 m²AA4238
29/09/2026appartement046 m²CA11653
29/09/2026appartement032 m²BA9153
29/09/2026appartement026 m²BA10953
29/09/2026appartement0112 m²AA4153
29/09/2026maison061 m²CB15955

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 057 €/m² à Marseille (260 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen498 491 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation486 129 – 570 673 €
Soit6 420 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/2025112 Av De Saint Julien 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement58 m²244 000 €4 207
19/09/202523 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement79 m²331 200 €4 192
02/09/20251 Tsse Cazeneuve 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement82 m²380 000 €4 634
27/08/20251 Rue D Amance 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison85 m²769 700 €9 055
25/08/2025112 Av De Saint Julien 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement48 m²134 000 €2 792
25/08/202515 Bd Guey 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement73 m²400 000 €5 479
30/07/202513 B Bd Guey 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²237 400 €3 892
29/07/202598 Av De Saint Julien 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement170 m²636 500 €3 744
28/07/202510 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement23 m²108 550 €4 720
15/07/20259 Rue Gustave Nadaud 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison120 m²728 500 €6 071
29/04/202598 Av De Saint Julien 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement86 m²360 000 €4 186
25/04/202523 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement68 m²278 740 €4 099
08/04/20251 Tsse Cazeneuve 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement68 m²320 000 €4 706
07/04/2025112 Av De Saint Julien 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement47 m²157 000 €3 340
28/03/202522 Rue Du Poste 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement143 m²481 820 €3 369