Signal Vente

1 Rue d'aboukir 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieB GESn° 2613E2484298Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface44 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 163 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement036 m²EB29761
29/09/2026appartement047 m²DB23153
19/12/2025appartement045 m²DB20028
26/09/2025immeuble0240 m²DB2445

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Marseille (877 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 200 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation151 887 – 178 302 €
Soit3 761 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202517 Tsse Pignatel 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement44 m²304 500 €6 920
24/11/202517 Tsse Pignatel 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement79 m²460 000 €5 823
05/11/202517 Tsse Pignatel 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement40 m²177 000 €4 425
16/10/20259030 Tsse Pignatel 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²320 000 €4 638
10/10/202515 Pl Des Poilus 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison45 m²250 000 €5 556
06/10/202521 Rue Leroy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²170 000 €2 787
30/09/2025160 Bd Des Liberateurs 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison140 m²721 000 €5 150
30/09/20258 Gr Grand Rue 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison70 m²238 000 €3 400
01/09/2025418 Lot Le Domaine D'elitys 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison95 m²465 000 €4 895
24/07/2025310 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement62 m²125 000 €2 016
22/07/2025430 Lot Le Domaine D'elitys 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison96 m²473 900 €4 936
10/06/2025310 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement68 m²95 000 €1 397
26/05/2025407 Lot Le Domaine D'elitys 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison89 m²470 000 €5 281
30/04/20258 Rue Leroy 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison120 m²192 000 €1 600
28/03/202517 Tsse Pignatel 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement82 m²310 950 €3 792