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Traverse de fez 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 12 j)

E énergieD GESn° 2613E2483931N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface57 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 657 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/01/2026appartement074 m²CC16928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Marseille (876 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 601 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation186 717 – 219 189 €
Soit3 567 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²336 500 €3 959
08/12/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement100 m²396 200 €3 962
21/11/202571 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison169 m²755 200 €4 469
20/11/20255017 F Tra Fernand Charpin 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison50 m²317 500 €6 350
16/10/20254 Rue Du Groupe Scolaire 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison96 m²387 500 €4 036
09/10/202526 Bd Bonniot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement62 m²164 000 €2 645
02/10/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²325 000 €3 824
16/09/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement100 m²385 000 €3 850
16/09/202550 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement76 m²530 000 €6 974
16/09/202550 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement90 m²530 000 €5 889
22/08/20254 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²176 000 €2 933
19/08/202524 Bd Bonniot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²162 000 €2 842
05/08/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement96 m²390 000 €4 063
22/07/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²265 550 €3 124
08/07/20259 Rue Du Centre 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement45 m²212 200 €4 716