Signal Vente

13 Rue des linots 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieD GESn° 2613E2481608E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface63 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 098 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 737 €/m² à Marseille (1 272 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 805 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation210 432 – 247 029 €
Soit3 625 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202538 Tra Trivier 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement64 m²140 000 €2 188
10/11/2025132 Rue Albe 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement53 m²120 000 €2 264
24/10/202525 Bd Blanc 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement40 m²105 000 €2 625
16/10/202525 Bd Blanc 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement20 m²64 500 €3 225
30/09/202512 Bd Blanc 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison137 m²470 000 €3 431
30/09/202512 Imp Blanc 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison18 m²75 000 €4 167
19/09/202510 Rue Des Linots 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement71 m²169 000 €2 380
11/09/2025132 Rue Albe 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement63 m²119 000 €1 889
07/08/202538 Tra Trivier 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement53 m²125 000 €2 358
04/08/202513 Bd Elysee Reclus 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement83 m²523 000 €6 301
04/08/202513 Bd Elysee Reclus 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement53 m²523 000 €9 868
03/07/202538 Tra Trivier 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement64 m²166 250 €2 598
03/07/202538 Tra Trivier 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement64 m²150 000 €2 344
02/06/202510 Bd Blanc 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison70 m²345 000 €4 929
15/05/202538 Tra Trivier 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement54 m²156 060 €2 890