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54 Avenue des cigalons 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

C énergieC GESn° 2613E2481008C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface57 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation179 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 124 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement058 m²EE26068

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Marseille (877 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 051 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation201 526 – 236 575 €
Soit3 877 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Av Des Ecureuils 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement68 m²129 500 €1 904
15/12/20255074 F Av Des Butris 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement79 m²133 300 €1 687
08/12/20255074 F Av Des Butris 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement50 m²115 200 €2 304
13/11/20255074 F Av Des Butris 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement83 m²176 900 €2 131
07/11/202539 Av Des Coccinelles 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²113 000 €1 638
04/11/202524 Av Des Cigalons 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²166 000 €2 554
03/11/20255074 F Av Des Butris 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement83 m²169 400 €2 041
29/10/20255073 F Bd Des Bouires 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement72 m²112 500 €1 563
06/10/202521 Rue Leroy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²170 000 €2 787
30/09/20255073 F Av Des Cigalons 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²175 000 €2 869
22/09/202552 Av Des Cigalons 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement53 m²147 000 €2 774
22/09/20251 Av Des Coccinelles 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²86 520 €1 442
28/08/202550 Av Des Cigalons 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²100 000 €1 754
12/08/20253 Av Des Ecureuils 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement75 m²155 000 €2 067
01/08/20255073 F Av Des Cigalons 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²100 000 €1 754