Signal Vente

164 Boulevard de la blancarde 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

C énergieA GESn° 2613E2480806I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation126 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé692 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 738 €/m² à Marseille (1 269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 117 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation145 468 – 170 767 €
Soit3 738 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Tra Cas 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement52 m²165 000 €3 173
17/12/202536 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²141 000 €2 564
16/12/202520 Rue Gavaudan 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²189 000 €3 436
16/12/202544 Rue Boscary 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement72 m²200 000 €2 778
11/12/202511 Av De Saint-Barnabe 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison140 m²285 000 €2 036
03/12/202513 Bd De Roux Prolonge 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²153 100 €2 355
03/12/202525 Av De Saint-Barnabe 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement30 m²140 000 €4 667
01/12/202514 Rue Auger 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement57 m²180 000 €3 158
01/12/202525 Rue Auger 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement49 m²131 000 €2 673
28/11/20256 Tra Cas 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement52 m²144 000 €2 769
18/11/202525 Av De Saint-Barnabe 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement89 m²460 650 €5 176
14/11/202544 Rue Boscary 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement84 m²214 000 €2 548
31/10/202536 Av De Saint-Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement54 m²152 200 €2 819
30/10/20252 A Tra Cas 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement64 m²189 000 €2 953
30/10/202530 Rue Boscary 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison114 m²582 000 €5 105