Signal Vente

Boulevard fraissinet 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

B énergieA GESn° 2613E2480306C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface41 m²
Construction1953
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation102 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé579 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 737 €/m² à Marseille (1 272 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 217 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation146 598 – 172 093 €
Soit3 886 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Bd Fraissinet 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison100 m²360 000 €3 600
23/12/202528 Rue Emile Duclaux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement33 m²110 000 €3 333
22/12/2025163 Bd Boisson 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement20 m²65 000 €3 250
15/12/2025336 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement65 m²190 070 €2 924
28/11/202581 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement43 m²260 000 €6 047
28/11/202581 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement46 m²260 000 €5 652
24/11/202544 Bd Hopkinson 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement41 m²151 000 €3 683
30/10/20257 Imp Clemence De Cazeneuve 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison120 m²460 000 €3 833
28/10/2025275 Bd Chave 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement30 m²122 000 €4 067
23/10/2025310 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement41 m²850 000 €20 732
23/10/2025310 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement70 m²850 000 €12 143
23/10/2025310 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement63 m²850 000 €13 492
21/10/2025107 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²380 000 €5 672
21/10/2025107 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²380 000 €6 333
21/10/2025283 Bd Chave 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement48 m²175 500 €3 656