Signal Vente

38 Rue aviateur le brix 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieB GESn° 2613E2480304A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface71 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 808 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/02/2026appartement069 m²DB22028
23/01/2026appartement064 m²EB25736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 096 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 505 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation227 120 – 266 619 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20259 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement30 m²103 200 €3 440
03/12/202543 Rue Aviateur Le Brix 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement58 m²280 250 €4 832
26/11/202530 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement56 m²182 000 €3 250
04/11/202510 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²81 000 €1 473
01/10/20259 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement130 m²397 200 €3 055
30/09/20259 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement84 m²331 800 €3 950
24/09/202530 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²191 350 €2 734
17/09/202519 Av Des Mimosas 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison94 m²590 000 €6 277
04/08/20254 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement68 m²196 000 €2 882
30/07/20255 Pl Mignard 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²143 000 €2 600
25/07/20252 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²155 800 €2 513
23/07/20251 Tra Du Trioulet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement61 m²315 000 €5 164
23/07/202550 Av Rolland Garros 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement63 m²310 230 €4 924
03/07/202551 Av Rolland Garros 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement58 m²240 000 €4 138
01/07/20253 Imp Coli 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison155 m²739 830 €4 773