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6 Impasse mon reve 13012 Marseille

Maison · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieE GESn° 2613E2480270S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface51 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 085 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026maison051 m²FE36070

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 057 €/m² à Marseille (260 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen305 879 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation244 825 – 287 403 €
Soit5 270 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²336 500 €3 959
08/12/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement100 m²396 200 €3 962
02/12/202593 Tsse Saint-Pons 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²255 400 €3 701
28/11/202551 Che Des Amaryllis 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²185 000 €2 846
21/11/202571 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison169 m²755 200 €4 469
14/10/202514 Rue Jean Vague 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement84 m²460 204 €5 479
02/10/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²325 000 €3 824
30/09/202582 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²250 000 €4 167
29/09/202516 Rue Jean Vague 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²300 000 €4 615
26/09/202588 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement79 m²303 500 €3 842
16/09/202541 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement100 m²385 000 €3 850
16/09/202550 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement76 m²530 000 €6 974
16/09/202550 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement90 m²530 000 €5 889
11/09/202516 Rue Jean Vague 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement45 m²281 350 €6 252
02/09/2025183 B Che Des Sables Jaunes 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison169 m²535 000 €3 166