Signal Vente

147 Boulevard francoise duparc 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieC GESn° 2613E2478772C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface53 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 542 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/04/2026appartement042 m²CA11433
30/11/2025appartement058 m²DC20828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 737 €/m² à Marseille (1 272 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 314 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 083 – 206 706 €
Soit3 625 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Imp Sainte Felicie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement36 m²165 000 €4 583
23/12/20251 A Rue Clinique 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement27 m²1 070 000 €39 630
23/12/20251 A Rue Clinique 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement150 m²1 070 000 €7 133
23/12/20251 A Rue Clinique 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement70 m²1 070 000 €15 286
23/12/2025128 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement32 m²80 000 €2 500
22/12/20255036 F Imp Olivettes 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement64 m²193 700 €3 027
19/12/2025187 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement75 m²465 000 €6 200
19/12/2025187 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement70 m²465 000 €6 643
17/12/2025192 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²150 000 €2 308
17/12/202582 Rue Roquebrune 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement49 m²285 000 €5 816
17/12/202515 Rue Roquebrune 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement96 m²345 000 €3 594
16/12/202520 Rue Gavaudan 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²189 000 €3 436
15/12/20251 Rue 5 Cents Couverts 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement34 m²113 700 €3 344
15/12/202517 Rue Brunet 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement58 m²158 900 €2 740
15/12/202534 Rue Jeanne Jugan 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement23 m²99 800 €4 339