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Boulevard de la valbarelle 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 12 j)

D énergieD GESn° 2613E2478536A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 386 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement075 m²CC13653
28/09/2026appartement068 m²DD14953

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 420 €/m² à Marseille (545 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 954 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation209 673 – 246 138 €
Soit3 317 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025160 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement70 m²197 000 €2 814
23/12/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement62 m²145 000 €2 339
22/12/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement78 m²145 000 €1 859
15/12/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²110 000 €1 642
12/12/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement62 m²128 000 €2 065
02/12/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²120 815 €1 803
27/11/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement55 m²114 000 €2 073
27/11/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement85 m²150 000 €1 765
27/11/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²153 250 €2 287
25/11/202513 Bd Montplaisir 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison40 m²195 000 €4 875
17/11/20257 Bd Albert 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison43 m²138 000 €3 209
12/11/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement83 m²148 800 €1 793
10/11/202556 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement83 m²219 000 €2 639
03/11/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison88 m²290 000 €3 295
28/10/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement62 m²129 000 €2 081