Signal Vente

6 Chemin des Amandiers 13180 Gignac-la-Nerthe

Maison · étage 0 · 196 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2613E2474429B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface196 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 574 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 103 €/m² à Gignac-la-Nerthe (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen805 419 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation644 657 – 756 772 €
Soit3 570 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 Imp Des Champs 13180 Gignac-la-NertheMaison83 m²410 000 €4 940
12/09/202581 Che De Figuerolles 13180 Gignac-la-NertheAppartement62 m²218 000 €3 516
04/09/202581 Che De Figuerolles 13180 Gignac-la-NertheAppartement59 m²231 000 €3 915
05/08/202581 Che De Figuerolles 13180 Gignac-la-NertheAppartement63 m²223 900 €3 554
30/06/202517 Che Des Cardelines 13700 MarignaneMaison32 m²238 000 €7 438
27/06/202581 Che De Figuerolles 13180 Gignac-la-NertheAppartement58 m²215 600 €3 717
13/06/202581 Che De Figuerolles 13180 Gignac-la-NertheAppartement86 m²209 450 €2 435
26/05/202520 Imp Du Vieux Moulin 13700 MarignaneMaison115 m²476 200 €4 141
22/05/202581 Che De Figuerolles 13180 Gignac-la-NertheAppartement59 m²206 700 €3 503
21/03/202526 Che De Figuerolles 13700 MarignaneMaison156 m²598 710 €3 838
31/01/202581 Che De Figuerolles 13180 Gignac-la-NertheAppartement61 m²224 000 €3 672
13/11/202481 Che De Figuerolles 13180 Gignac-la-NertheAppartement59 m²230 000 €3 898
27/09/202481 Che De Figuerolles 13180 Gignac-la-NertheAppartement61 m²230 000 €3 770
11/06/202481 Che De Figuerolles 13180 Gignac-la-NertheAppartement72 m²259 910 €3 610
10/04/202481 Che De Figuerolles 13180 Gignac-la-NertheAppartement55 m²225 000 €4 091