Signal Vente

37 Rue des Fauvettes 13190 Allauch

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieC GESn° 2613E2466952M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface127 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 887 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 017 €/m² à Allauch (164 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen636 657 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation509 581 – 598 203 €
Soit4 365 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255155 F Rue Louis Deleuil 13190 AllauchMaison42 m²170 000 €4 048
12/11/2025150 Che De Tagaret 13190 AllauchAppartement43 m²307 000 €7 140
16/10/202560 Av Marcel Julien 13190 AllauchAppartement70 m²285 450 €4 078
04/08/202591 Lot Le Colombier 13190 AllauchMaison69 m²403 250 €5 844
30/07/20256 Lot Le Colombier 13190 AllauchMaison57 m²290 000 €5 088
08/07/20255433 F Che Des Rampins 13190 AllauchMaison70 m²280 000 €4 000
07/07/202556 Lot Le Colombier 13190 AllauchMaison69 m²363 900 €5 274
27/05/202580 Lot Le Colombier 13190 AllauchMaison69 m²330 000 €4 783
22/04/2025430 Che Notre-Dame Des Anges 13190 AllauchAppartement57 m²334 000 €5 860
22/04/2025430 Che Notre-Dame Des Anges 13190 AllauchAppartement39 m²334 000 €8 564
31/03/202560 Av Marcel Julien 13190 AllauchAppartement71 m²250 000 €3 521
17/03/202512 Imp Des Colibris 13190 AllauchMaison120 m²610 000 €5 083
28/02/20255 Che Des Rampins 13190 AllauchMaison60 m²215 300 €3 588
18/02/202517 Imp Des Pinsons 13190 AllauchMaison118 m²445 000 €3 771
17/02/20255105 F Lot Le Colombier 13190 AllauchMaison66 m²250 000 €3 788