Signal Vente

11 Avenue joseph etienne 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 12 j)

D énergieD GESn° 2613E2465140U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 567 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2025appartement073 m²DD23128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 079 €/m² à Marseille (876 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen443 767 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation396 018 – 464 890 €
Soit5 897 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Rene Seyssaud 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison90 m²485 000 €5 389
22/12/202521 Rue Leon Charve 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement62 m²258 000 €4 161
15/12/202517 Che Du Vallon De L Oriol 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison101 m²1 100 000 €10 891
11/12/2025131 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement27 m²113 000 €4 185
10/12/20255 Av Joseph Etienne 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement65 m²368 900 €5 675
09/12/2025204 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement83 m²645 098 €7 772
08/12/202539 Rue Doct Frederic Granier 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement80 m²340 000 €4 250
05/12/202526 Tra Du Frioul 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison95 m²1 450 000 €15 263
04/12/2025273 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison67 m²1 000 000 €14 925
04/12/20255 Rue Nossi-Be 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement98 m²665 000 €6 786
03/12/202511 Rue F Et R Guidicelli 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison175 m²1 712 000 €9 783
01/12/202565 Rue Chateaubriand 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison31 m²255 000 €8 226
01/12/2025181 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement50 m²205 750 €4 115
27/11/202518 Tra Du Frioul 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement40 m²100 000 €2 500
27/11/202510 Che Yves Dollo 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison81 m²818 100 €10 100