Signal Vente

431 Avenue des Aires 13120 Gardanne

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

B énergieA GESn° 2613E2458097X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 214 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 506 €/m² à Gardanne (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen562 349 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation538 055 – 631 630 €
Soit4 686 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259001 Res La Crau 13120 GardanneAppartement60 m²177 564 €2 959
10/11/20259001 Res Notre Dame 13120 GardanneMaison96 m²450 000 €4 688
13/10/20259001 Lot Les Hameaux De Gardanne 13120 GardanneMaison61 m²226 000 €3 705
02/10/20259001 Res Notre Dame 13120 GardanneMaison96 m²320 000 €3 333
15/09/20259001 Res Le Clos Des Aires 13120 GardanneAppartement71 m²145 000 €2 042
11/07/2025480 B Av Pierre Brossolette 13120 GardanneMaison111 m²390 000 €3 514
09/07/202534 Rue Maurice Ravel 13120 GardanneMaison83 m²308 000 €3 711
04/07/20259001 Res Sainte Victoire 13120 GardanneAppartement95 m²270 600 €2 848
11/06/20259001 Lot Clos St Pierre 13120 GardanneMaison98 m²150 000 €1 531
04/06/20259001 Res Le Clos Des Aires 13120 GardanneAppartement70 m²205 000 €2 929
12/05/20259001 Res Le Clos Des Aires 13120 GardanneAppartement70 m²206 450 €2 949
09/04/20259001 Lot Clos St Pierre 13120 GardanneMaison98 m²120 000 €1 224
10/03/2025228 Av Pierre Brossolette 13120 GardanneMaison89 m²361 010 €4 056
10/03/2025344 Av Des Aires 13120 GardanneAppartement76 m²264 300 €3 478
24/02/20259001 Lot Les Hameaux De Gardanne 13120 GardanneMaison66 m²305 500 €4 629