Signal Vente

5 Rue du pasteur heuze 13003 Marseille

Appartement · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

D énergieB GESn° 2613E2456833H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface104 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 468 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 774 €/m² à Marseille (814 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 386 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation256 464 – 301 066 €
Soit2 691 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202538 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement70 m²193 300 €2 761
18/12/20251 Rue De Forbin 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement45 m²80 000 €1 778
17/12/202538 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement35 m²88 200 €2 520
17/12/202514 Rue Duverger 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement35 m²92 000 €2 629
10/12/2025109 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement35 m²56 000 €1 600
08/12/202517 B Rue Montolieu 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement59 m²135 000 €2 288
01/12/202543 Rue Montolieu 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement34 m²94 900 €2 791
27/11/202523 Rue De Blidah 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement42 m²28 000 €667
19/11/202558 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement38 m²75 000 €1 974
17/11/20251 Rue De Forbin 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement47 m²104 500 €2 223
17/11/202558 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement38 m²85 000 €2 237
14/11/202522 Rue De Forbin 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement56 m²125 000 €2 232
04/11/202558 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement78 m²160 000 €2 051
31/10/20258 B Rue Lanthier 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement39 m²42 000 €1 077
24/10/202554 Rue Pierre Albrand 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement35 m²55 000 €1 571