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32 Avenue des roches 13007 Marseille

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 16 j)

B énergieB GESn° 2613E2449413X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface148 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation107 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 796 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 598 €/m² à Marseille (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 275 943 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation1 220 822 – 1 433 139 €
Soit8 942 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20258 Imp Blanc 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison75 m²743 400 €9 912
18/12/202534 Bd Amedee Autran 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement53 m²296 600 €5 596
17/12/202524 Rue Peyronnet 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement40 m²710 000 €17 750
17/12/202524 Rue Peyronnet 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement56 m²710 000 €12 679
15/12/202517 Che Du Vallon De L Oriol 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison101 m²1 100 000 €10 891
01/12/2025169 Che Du Vallon De L Oriol 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²155 000 €4 306
31/10/202528 Che Du Vallon De L Oriol 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement53 m²202 320 €3 817
30/10/2025124 Che Du Roucas Blanc 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement60 m²366 010 €6 100
28/10/202534 Bd Amedee Autran 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement53 m²350 000 €6 604
13/10/20256 Tra Jupiter 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement95 m²630 000 €6 632
10/10/20256 Tra Jupiter 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement90 m²888 800 €9 876
08/10/20251 Rue Chanot 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement60 m²244 000 €4 067
03/10/202534 Bd Amedee Autran 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement61 m²302 000 €4 951
10/09/202530 Av Des Roches 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement87 m²510 000 €5 862
08/08/202576 A Av Des Roches 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison130 m²1 420 000 €10 923