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40 Rue sebastien marcaggi 13009 Marseille

Maison · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

C énergieB GESn° 2613E2448348Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface49 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation157 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé935 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 004 €/m² à Marseille (180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 598 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation272 870 – 320 325 €
Soit6 004 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Av De La Barquiere 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement83 m²353 700 €4 261
22/12/202583 Bd De La Concorde 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²340 000 €4 857
17/12/202590 Rue Denis Magdelon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement30 m²430 000 €14 333
17/12/202590 Rue Denis Magdelon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²430 000 €10 000
16/12/202563 Bd De La Concorde 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison90 m²380 000 €4 222
15/12/202533 Av De La Martheline 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement66 m²230 000 €3 485
04/12/202511 Rue Denis Magdelon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement32 m²178 000 €5 563
25/11/202520 Rue De Beyrouth 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison95 m²260 000 €2 737
24/11/2025107 Rue Emile Zola 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison41 m²340 000 €8 293
03/11/202529 Av De La Martheline 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement67 m²265 000 €3 955
31/10/202524 Rue D Entrecasteaux 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement98 m²489 100 €4 991
28/10/20254 Rue Theophile Boudier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement68 m²364 500 €5 360
27/10/202516 Rue Emile Zola 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement63 m²202 000 €3 206
13/10/202524 Rue Henri Revoil 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison120 m²850 000 €7 083
03/10/202522 Rue La Bruyere 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison55 m²190 000 €3 455