Signal Vente

4 Boulevard de la federation 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieB GESn° 2613E2446036A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface20 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation278 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé710 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 738 €/m² à Marseille (1 269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 386 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation66 382 – 77 927 €
Soit3 626 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Imp Sainte Felicie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement36 m²165 000 €4 583
23/12/20251 A Rue Clinique 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement27 m²1 070 000 €39 630
23/12/20251 A Rue Clinique 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement150 m²1 070 000 €7 133
23/12/20251 A Rue Clinique 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement70 m²1 070 000 €15 286
22/12/20255036 F Imp Olivettes 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement64 m²193 700 €3 027
19/12/20255 Rue Edouard Deiss 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement19 m²62 000 €3 263
19/12/2025187 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement75 m²465 000 €6 200
19/12/2025187 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement70 m²465 000 €6 643
18/12/202510 Rue Granon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²105 000 €3 000
17/12/2025192 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²150 000 €2 308
17/12/202582 Rue Roquebrune 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement49 m²285 000 €5 816
15/12/202534 Rue Jeanne Jugan 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement23 m²99 800 €4 339
12/12/2025162 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement40 m²140 000 €3 500
12/12/202526 Av Saint Just 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement85 m²342 000 €4 024
11/12/202587 Av De Montolivet 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement71 m²270 000 €3 803