Signal Vente

20 Avenue jules siegfried 13009 Marseille

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 16 j)

F énergieF GESn° 2613E2440421B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 681 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 004 €/m² à Marseille (180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen420 280 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation336 392 – 394 895 €
Soit5 223 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Imp De La Grande Bastide 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison120 m²869 950 €7 250
16/12/202563 Bd De La Concorde 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison90 m²380 000 €4 222
03/10/20252 A Av Desautel 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison60 m²315 000 €5 250
30/09/20259001 All De La Pergolette 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement71 m²280 000 €3 944
10/09/20258 Bd Cauvin 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison44 m²384 000 €8 727
09/09/202523 Bd Rey 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement78 m²247 500 €3 173
03/09/20251 A Bd Cauvin 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement40 m²800 000 €20 000
03/09/20251 A Bd Cauvin 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement46 m²800 000 €17 391
03/09/20251 A Bd Cauvin 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement75 m²800 000 €10 667
03/09/20251 A Bd Cauvin 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement178 m²800 000 €4 494
07/08/20256 Imp Du Meunier 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison80 m²430 000 €5 375
01/08/2025413 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²206 000 €3 745
25/07/202562 Rue Jules Isaac 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²143 800 €2 615
11/07/2025126 Rue Jules Isaac 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²202 250 €4 045
07/07/202526 Bd De La Concorde 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement37 m²120 000 €3 243