Signal Vente

11 Boulevard du docteur david olmer 13005 Marseille

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieB GESn° 2613E2436882Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface43 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 215 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 180 €/m² à Marseille (1 280 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 994 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation161 519 – 189 609 €
Soit4 055 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Rue Lieutenant J B Meschi 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement18 m²91 000 €5 056
23/12/2025146 Rue Du Camas 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement16 m²105 000 €6 563
23/12/202548 Rue Louis Astruc 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement35 m²115 000 €3 286
19/12/2025146 Rue Du Camas 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement15 m²195 000 €13 000
19/12/2025217 Rue Saint-Pierre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement78 m²200 000 €2 564
18/12/2025146 Rue Du Camas 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement16 m²103 000 €6 438
16/12/202522 Bd Docteur David Olmer 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement68 m²195 000 €2 868
16/12/20252 Bd Jeanne D Arc 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement64 m²195 000 €3 047
11/12/202516 Rue Bravet 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement68 m²233 900 €3 440
10/12/202520 Rue Madon 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement18 m²78 000 €4 333
08/12/202521 Bd Jeanne D Arc 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement102 m²267 000 €2 618
08/12/2025126 Rue Ferrari 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement46 m²129 940 €2 825
08/12/202517 Rue Goudard 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement60 m²190 000 €3 167
05/12/2025183 Rue Du Camas 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement65 m²190 000 €2 923
04/12/2025114 Rue Du Camas 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement53 m²130 000 €2 453