Signal Vente

85 Traverse prat 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 17 j)

F énergieC GESn° 2613E2436540U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation379 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 355 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/03/2026appartement045 m²DB22328
08/02/2026appartement080 m²CA12928
24/11/2025appartement032 m²DB21628
24/11/2025appartement0103 m²CB17428
19/11/2025appartement070 m²CA14928
22/07/2025immeuble06 147 m²CB1735

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 972 €/m² à Marseille (1 600 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen401 240 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation321 153 – 377 005 €
Soit4 326 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202576 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement73 m²305 000 €4 178
19/12/202539 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison130 m²1 700 000 €13 077
17/12/202576 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²300 000 €4 348
15/12/202570 Bd Tiboulen 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement72 m²389 150 €5 405
15/12/202592 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement62 m²299 000 €4 823
12/12/202523 Bd Chancel 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison110 m²1 416 600 €12 878
10/12/202584 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement84 m²280 000 €3 333
20/11/202515 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement61 m²260 000 €4 262
14/11/202594 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement103 m²350 000 €3 398
13/11/20259 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement74 m²352 500 €4 764
03/11/202515 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement61 m²289 120 €4 740
28/10/202515 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement61 m²323 550 €5 304
28/10/20253 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement142 m²580 000 €4 085
17/10/2025107 Bd De Nice 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison277 m²2 749 350 €9 925
15/10/202541 Bd Maire 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement48 m²220 000 €4 583