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198 Boulevard de la valbarelle 13011 Marseille

Maison · 86 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

B énergieA GESn° 2613E2434134G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation105 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 057 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 165 €/m² à Marseille (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen441 608 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation422 530 – 496 014 €
Soit5 372 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202522 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement41 m²133 000 €3 244
30/12/2025160 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement70 m²197 000 €2 814
03/12/202539 Bd Des Talus 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison52 m²336 000 €6 462
28/11/2025182 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement160 m²304 050 €1 900
28/11/20257 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement35 m²172 000 €4 914
17/11/20257 Bd Albert 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison43 m²138 000 €3 209
06/11/20255096 F Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison67 m²590 000 €8 806
14/10/202536 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement66 m²84 000 €1 273
09/10/202510 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement23 m²70 000 €3 043
09/10/202510 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement16 m²75 000 €4 688
09/09/202510 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement23 m²85 000 €3 696
05/08/202510 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement17 m²141 000 €8 294
01/08/202516 Tsse Haute Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison36 m²412 000 €11 444
28/07/202556 Bd Pascal 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement78 m²175 030 €2 244
02/07/202510 Rue De La Graniere 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement18 m²115 000 €6 389