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4 Rue neuve sainte catherine 13007 Marseille

Appartement · étage 2 · 92 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

B énergieA GESn° 2613E2430464C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface92 m²
Construction1650
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 003 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 079 €/m² à Marseille (876 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen558 052 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation533 944 – 626 804 €
Soit6 322 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202516 Rue Neuve Ste-Catherine 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement83 m²370 000 €4 458
23/12/20252 Quai Rive-Neuve 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement70 m²215 000 €3 071
23/12/2025109 Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement76 m²360 000 €4 737
23/12/2025127 Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement57 m²230 000 €4 035
23/12/202564 Rue Sainte 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement222 m²647 650 €2 917
22/12/202523 Quai Rive Neuve 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement149 m²865 000 €5 805
17/12/2025108 Bd De La Corderie 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement57 m²210 000 €3 684
16/12/20259 Rue Rigord 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement28 m²85 000 €3 036
16/12/20251 Bd De La Corderie 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement55 m²165 000 €3 000
15/12/2025129 A Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement27 m²186 000 €6 889
15/12/202538 Rue Sainte 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement131 m²698 400 €5 331
15/12/20259 Rue De La Croix 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement88 m²478 540 €5 438
15/12/202510 Rue Des Tyrans 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement35 m²210 000 €6 000
09/12/20251 Crs Jean Ballard 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement106 m²350 000 €3 302
08/12/20256 Rue De La Croix 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement75 m²117 150 €1 562