Signal Vente

112 Rue de l'audience 13011 Marseille

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

B énergieA GESn° 2613E2429867D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation77 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé951 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 165 €/m² à Marseille (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen533 028 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation510 001 – 598 697 €
Soit5 372 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202530 Av Marie Jeanne Bernardi 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison79 m²270 180 €3 420
06/11/202580 Rue De L Audience 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement29 m²138 800 €4 786
03/10/202518 Mte De Saint-Menet 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison75 m²369 000 €4 920
30/09/202518 Mte De Saint-Menet 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison83 m²332 000 €4 000
30/09/202513 Che Des Accates 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison73 m²340 000 €4 658
28/08/202532 Che Des Accates 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement61 m²273 000 €4 475
07/08/202518 Av De La Tirane 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²443 820 €6 527
28/07/20251 Rte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison90 m²380 000 €4 222
30/06/202558 Mte De Saint-Menet 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement36 m²193 900 €5 386
26/06/202598 Rue De L Audience 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement25 m²123 900 €4 956
12/06/202513 Che Des Accates 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement52 m²232 900 €4 479
04/06/202518 Mte De Saint-Menet 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison86 m²340 000 €3 953
02/06/202530 Av Marie Jeanne Bernardi 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison89 m²320 400 €3 600
29/04/20251 Rte Des Camoins 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement88 m²221 800 €2 520
28/04/20255019 F L Audience 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement40 m²208 030 €5 201