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44 Traverse du regali 13016 Marseille

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

B énergieA GESn° 2613E2428198Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction2007
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation73 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 012 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 355 €/m² à Marseille (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen507 793 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation485 856 – 570 353 €
Soit4 529 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Tra Du Regali 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement119 m²410 000 €3 445
16/12/202539 Rue Alphonse Gaudot 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison32 m²110 000 €3 438
08/12/202559 Rue Alphonse Gaudot 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison58 m²190 000 €3 276
03/12/2025184 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison40 m²305 000 €7 625
27/11/202583 Rue Emmanuel Eydoux 1913 1992 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement41 m²126 250 €3 079
15/10/20255005 F Imp Des Bouteillettes 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison65 m²108 000 €1 662
07/10/2025197 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison61 m²159 000 €2 607
25/09/202528 Rue Alphonse Gaudot 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement50 m²210 000 €4 200
17/07/202570 Rue Dr Zamenhof 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison136 m²465 000 €3 419
09/07/202528 Bd Poussardin 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison150 m²610 000 €4 067
08/07/202576 Rue Dr Zamenhof 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement68 m²225 000 €3 309
02/07/202529 Lot Le Clos Des Genets 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison81 m²286 300 €3 535
30/06/202525 Rue Alphonse Gaudot 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison70 m²240 000 €3 429
23/06/202511 Tra Du Regali 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement86 m²303 850 €3 533
20/06/202511 Tra Du Regali 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement86 m²282 250 €3 282