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9 Boulevard isidore dagnan 13004 Marseille

Maison · étage 0 · 156 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieB GESn° 2613E2425972I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface156 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 391 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 988 €/m² à Marseille (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen779 126 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation695 292 – 816 212 €
Soit4 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202534 Bd Isidore Dagnan 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement86 m²250 000 €2 907
19/12/20252 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement66 m²173 000 €2 621
18/12/20252 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement69 m²195 000 €2 826
11/12/2025121 Bd Camille Flammarion 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement62 m²205 000 €3 306
09/12/202535 Bd Aime Boissy 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement66 m²262 000 €3 970
28/11/202530 Rue Pautrier 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement50 m²52 500 €1 050
27/11/202546 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²95 000 €2 714
25/11/202534 Bd Isidore Dagnan 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement102 m²266 900 €2 617
25/11/202530 Bd Pardigon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement39 m²63 000 €1 615
19/11/202536 Rue Benedit 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²242 400 €3 729
19/11/20256 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement63 m²192 500 €3 056
19/11/202534 Bd Pardigon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement39 m²120 000 €3 077
18/11/202528 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement37 m²95 000 €2 568
14/11/20251 B Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement76 m²302 000 €3 974
13/11/202515 Imp Saint Charles 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement105 m²245 000 €2 333