Signal Vente

14 Avenue des trinitaires 13009 Marseille

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 17 j)

E énergieE GESn° 2613E2425470A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 039 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 004 €/m² à Marseille (180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen607 605 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation514 277 – 603 716 €
Soit5 524 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025391 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement52 m²170 000 €3 269
18/12/2025391 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²147 000 €2 371
05/12/2025319 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement64 m²300 000 €4 688
05/12/2025319 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement98 m²300 000 €3 061
02/12/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²100 000 €2 000
28/11/20254 Tra De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²229 000 €2 694
03/11/2025391 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement41 m²142 000 €3 463
27/10/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement48 m²125 000 €2 604
22/10/2025349 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement52 m²98 000 €1 885
21/10/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement58 m²157 000 €2 707
21/10/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement58 m²155 000 €2 672
20/10/2025425 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²162 000 €2 613
13/10/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement56 m²131 700 €2 352
13/10/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement69 m²142 000 €2 058
13/10/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement69 m²133 000 €1 928