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9 Rue Neuve Sainte Catherine 13007 Marseille

Appartement · étage 5 · 83 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

E énergieC GESn° 2613E2422771F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface83 m²
Construction1977
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 595 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 079 €/m² à Marseille (876 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen506 989 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation429 115 – 503 744 €
Soit5 593 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202564 Rue Sainte 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement222 m²647 650 €2 917
23/12/2025109 Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement76 m²360 000 €4 737
23/12/2025155 Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement49 m²296 137 €6 044
23/12/2025157 Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement46 m²296 137 €6 438
23/12/2025127 Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement57 m²230 000 €4 035
23/12/20252 Quai Rive-Neuve 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement70 m²215 000 €3 071
23/12/202516 Rue Neuve Ste-Catherine 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement83 m²370 000 €4 458
22/12/202523 Quai Rive Neuve 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement149 m²865 000 €5 805
17/12/2025108 Bd De La Corderie 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement57 m²210 000 €3 684
16/12/20251 Bd De La Corderie 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement55 m²165 000 €3 000
16/12/20259 Rue Rigord 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement28 m²85 000 €3 036
15/12/20259 Rue De La Croix 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement88 m²478 540 €5 438
15/12/202510 Rue Des Tyrans 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement35 m²210 000 €6 000
15/12/2025129 A Rue Sainte 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement27 m²186 000 €6 889
08/12/20256 Rue De La Croix 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement75 m²117 150 €1 562