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11 Place alexandre labadie 13001 Marseille

Appartement · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

D énergieB GESn° 2613E2419114O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation186 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 726 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 426 €/m² à Marseille (975 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen368 243 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation328 620 – 385 772 €
Soit4 293 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 Crs Joseph Thierry 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement9 m²2 185 000 €242 778
31/12/202513 Crs Joseph Thierry 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement148 m²2 185 000 €14 764
18/12/202551 Rue Flegier 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement72 m²220 000 €3 056
16/12/202529 Rue Villeneuve 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement45 m²210 000 €4 667
16/12/20252 Bd National 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement93 m²333 500 €3 586
15/12/202513 All Leon Gambetta 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement105 m²290 000 €2 762
10/12/202540 C Bd Voltaire 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement61 m²130 000 €2 131
10/12/202515 Rue De La Grande Armee 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement56 m²98 500 €1 759
09/12/202543 Bd De La Liberte 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement52 m²78 000 €1 500
04/12/202530 Crs Franklin Roosevelt 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement120 m²659 850 €5 499
02/12/20252 Bd Longchamp 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement180 m²681 950 €3 789
02/12/20259 Rue Barbaroux 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement13 m²98 000 €7 538
28/11/202513 All Leon Gambetta 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement76 m²314 000 €4 132
20/11/202540 G Bd Voltaire 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement70 m²231 050 €3 301
17/11/202565 All Leon Gambetta 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement94 m²328 500 €3 495