Signal Vente

3bis Impasse Marcel Cerdan 13700 Marignane

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

E énergieC GESn° 2613E2418694K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface83 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 614 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 025 €/m² à Marignane (174 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 685 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation284 124 – 333 537 €
Soit3 703 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259001 Av Jean Mermoz 13700 MarignaneAppartement30 m²84 000 €2 800
19/12/202518 Bd De La Signore 13700 MarignaneMaison65 m²381 200 €5 865
12/12/20256 Imp Marcel Cerdan 13700 MarignaneMaison126 m²420 000 €3 333
28/11/202561 Av Jean Mermoz 13700 MarignaneMaison45 m²210 000 €4 667
10/10/202515 Rue Henri Guillaumet 13700 MarignaneMaison91 m²377 200 €4 145
08/10/202539 Bd De La Signore 13700 MarignaneMaison98 m²330 000 €3 367
17/09/20259054 Rte De La Plage 13700 MarignaneMaison57 m²258 000 €4 526
21/08/20259001 Av Jean Mermoz 13700 MarignaneAppartement40 m²126 000 €3 150
18/07/20253 Rue Ludwig Van Beethoven 13700 MarignaneAppartement83 m²187 500 €2 259
17/07/202512 Rue Du Stade 13700 MarignaneMaison110 m²255 000 €2 318
17/07/20257 Bd De La Signore 13700 MarignaneMaison89 m²380 000 €4 270
03/06/20256 B Rue Henri Guillaumet 13700 MarignaneMaison135 m²262 000 €1 941
15/05/20253 Rue Ludwig Van Beethoven 13700 MarignaneAppartement83 m²213 000 €2 566
28/02/20256 Rue Ludwig Van Beethoven 13700 MarignaneAppartement62 m²163 000 €2 629
21/02/202562 B Av Jean Mermoz 13700 MarignaneMaison108 m²571 650 €5 293