Signal Vente

169 Rue horace bertin 13005 Marseille

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

E énergieB GESn° 2613E2414659F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 132 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/02/2026appartement036 m²FC39043
20/11/2025appartement037 m²EB25836
15/09/2025appartement037 m²DB23136
22/07/2025appartement063 m²DB18836
22/07/2025appartement063 m²DB19036
22/07/2025appartement063 m²DB19136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 180 €/m² à Marseille (1 280 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 988 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation129 489 – 152 009 €
Soit3 846 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025113 Rue De L Olivier 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement35 m²117 000 €3 343
23/12/2025146 Rue Du Camas 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement16 m²105 000 €6 563
23/12/2025118 Rue Jaubert 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²305 000 €4 919
23/12/2025181 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement59 m²115 000 €1 949
19/12/2025146 Rue Du Camas 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement15 m²195 000 €13 000
19/12/20254 Rue Escoffier 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement39 m²120 000 €3 077
18/12/2025146 Rue Du Camas 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement16 m²103 000 €6 438
17/12/202548 Rue Du Bosquet 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement43 m²70 000 €1 628
16/12/20252 Bd Jeanne D Arc 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement64 m²195 000 €3 047
11/12/20259 Rue Braille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²240 300 €3 876
10/12/202515 Rue De L Eglise Saint Michel 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement87 m²373 000 €4 287
10/12/202520 Rue Madon 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement18 m²78 000 €4 333
09/12/20251 Rue Du Docteur Laennec 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement22 m²87 500 €3 977
09/12/20251 Rue Du Docteur Laennec 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement19 m²87 500 €4 605
09/12/20251 Rue Du Docteur Laennec 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement35 m²87 500 €2 500