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491 Impasse de l'Estragon 13170 Les Pennes-Mirabeau

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 19 j)

C énergieB GESn° 2613E2406860G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation157 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 362 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 451 €/m² à Les Pennes-Mirabeau (193 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen338 276 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation311 214 – 365 338 €
Soit4 451 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202554 T Av Victor Hugo 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement130 m²331 100 €2 547
31/07/202510 Av Marcel Liotard 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement40 m²140 000 €3 500
25/04/202544 Av Victor Hugo 13170 Les Pennes-MirabeauMaison150 m²276 900 €1 846
22/04/20259001 Res Roc Val Ave Victor Hugo 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement68 m²150 000 €2 206
27/03/202513 Bd De La Burliere 13170 Les Pennes-MirabeauMaison56 m²220 000 €3 929
14/03/202512 Av Marcel Liotard 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement87 m²210 000 €2 414
14/01/202510 Av Marcel Liotard 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement40 m²90 000 €2 250
13/01/202510 Av Marcel Liotard 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement40 m²110 000 €2 750
16/12/202410 Av Marcel Liotard 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement40 m²80 000 €2 000
05/12/202426 Av Victor Hugo 13170 Les Pennes-MirabeauMaison110 m²400 000 €3 636
25/09/20249020 Derriere Le Tunnel 13170 Les Pennes-MirabeauMaison72 m²395 000 €5 486
12/09/202413 Bd De La Burliere 13170 Les Pennes-MirabeauMaison53 m²126 000 €2 377
27/08/202412 Av Victor Hugo 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement42 m²300 000 €7 143
27/08/202412 Av Victor Hugo 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement39 m²300 000 €7 692
15/04/2024491 Imp De L Estragon 13170 Les Pennes-MirabeauMaison70 m²382 000 €5 457