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Impasse de la Glacière 13450 Grans

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

B énergieB GESn° 2613E2405542O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface64 m²
Construction2015
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation55 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé524 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 568 €/m² à Grans (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen356 352 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation340 958 – 400 255 €
Soit5 791 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 Rue Aristide Briand 13450 GransMaison63 m²170 000 €2 698
23/10/202511 Lot La Cerisaie 13450 GransMaison80 m²496 000 €6 200
14/10/20259 Rue Des Moulins 13450 GransAppartement120 m²444 660 €3 706
12/09/202525 B Rue Aristide Briand 13450 GransMaison99 m²420 000 €4 242
13/06/202521 Rue De L'enclos 13450 GransAppartement68 m²269 000 €3 956
10/06/20253 Rue Pasteur 13450 GransMaison40 m²240 000 €6 000
05/06/20259001 Lot La Cerisaie 13450 GransMaison84 m²349 000 €4 155
02/06/202520 B Rue De L'enclos 13450 GransMaison97 m²432 000 €4 454
22/05/20256 Rue Aristide Briand 13450 GransAppartement27 m²90 780 €3 362
30/04/20255 B Bd Victor Jauffret 13450 GransAppartement51 m²134 000 €2 627
06/03/202522 Rue De L'enclos 13450 GransMaison155 m²362 000 €2 335
27/02/20255243 Mte Pablo Neruda 13450 GransAppartement63 m²270 500 €4 294
13/01/202513 B All De Provence 13450 GransMaison100 m²154 000 €1 540
17/12/20245243 Mte Pablo Neruda 13450 GransAppartement70 m²275 000 €3 929
17/12/20249001 Lot La Cerisaie 13450 GransMaison88 m²440 000 €5 000