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Square croze magnan 13008 Marseille

Appartement · étage 1 · 73 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 21 j)

D énergieD GESn° 2613E2395830A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface73 m²
Construction1950
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 731 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/06/2026appartement079 m²DB22533
03/06/2026appartement077 m²EE26441
11/02/2026appartement078 m²DD22228
22/01/2026appartement065 m²CA15228
09/12/2025appartement066 m²EB27036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 971 €/m² à Marseille (1 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen364 871 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation325 611 – 382 239 €
Soit4 822 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202545 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement91 m²415 000 €4 560
24/12/2025272 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement200 m²1 538 200 €7 691
23/12/202548 Rue Du Vallon Montebello 13006 Marseille 6e ArrondissementMaison90 m²587 900 €6 532
23/12/202531 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement54 m²260 350 €4 821
22/12/20251 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement63 m²282 000 €4 476
22/12/2025130 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²2 100 000 €27 273
22/12/20251 Rue Du Christ 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement120 m²425 000 €3 542
17/12/2025203 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²470 000 €6 714
17/12/2025217 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison59 m²640 000 €10 847
12/12/202545 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement87 m²332 000 €3 816
10/12/202529 Rue Du Vallon Montebello 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement33 m²145 000 €4 394
09/12/20259108 Av Ferdinand Flotte 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²291 924 €4 231
08/12/2025210 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison60 m²550 000 €9 167
27/11/2025228 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement77 m²295 000 €3 831
25/11/202545 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement32 m²153 000 €4 781