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4 Boulevard icard 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

F énergieF GESn° 2613E2380461X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface41 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 291 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 313 €/m² à Marseille (999 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 839 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 925 – 126 695 €
Soit2 882 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²138 150 €2 093
29/12/20259 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²135 000 €2 045
23/12/2025316 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison60 m²292 000 €4 867
23/12/202557 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement31 m²500 000 €16 129
22/12/202522 Rue Verdillon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²190 000 €3 167
02/12/2025288 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement43 m²135 000 €3 140
28/11/2025340 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement19 m²61 750 €3 250
04/11/20252 Imp Bonnaud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement55 m²123 000 €2 236
31/10/2025288 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement48 m²140 000 €2 917
29/10/20258 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement59 m²158 000 €2 678
24/10/202517 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison31 m²460 000 €14 839
24/10/202517 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement72 m²460 000 €6 389
02/10/20252 Imp Bonnaud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement55 m²100 000 €1 818
30/09/20255 Bd Saccoman 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison35 m²229 080 €6 545
30/09/2025286 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement48 m²111 900 €2 331