Signal Vente

3 Chemin Victor la Greca 13180 Gignac-la-Nerthe

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

B énergieA GESn° 2613E2377807V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation91 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé667 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 103 €/m² à Gignac-la-Nerthe (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 127 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation218 272 – 256 232 €
Soit4 267 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255 Che Victor La Greca 13180 Gignac-la-NertheMaison103 m²497 382 €4 829
20/10/20252 Imp Des Campanules 13180 Gignac-la-NertheMaison88 m²425 000 €4 830
09/10/20251 Che Victor La Greca 13180 Gignac-la-NertheAppartement46 m²185 000 €4 022
03/10/20259055 Che Du Vignon 13180 Gignac-la-NertheMaison73 m²345 000 €4 726
15/09/20256 Che De Billard 13180 Gignac-la-NertheMaison96 m²362 010 €3 771
21/08/20255382 Imp Des Faisans 13180 Gignac-la-NertheMaison99 m²605 100 €6 112
20/08/20251 Che Victor La Greca 13180 Gignac-la-NertheAppartement43 m²184 000 €4 279
11/04/20259355 Imp Du Cheval 13180 Gignac-la-NertheMaison46 m²465 000 €10 109
11/04/20259355 Imp Du Cheval 13180 Gignac-la-NertheMaison100 m²465 000 €4 650
11/04/20251 Che De Billard 13180 Gignac-la-NertheMaison88 m²417 500 €4 744
09/01/20259924 Av Du Bosquet 13180 Gignac-la-NertheMaison80 m²270 000 €3 375
09/01/20259946 Av Du Bosquet 13180 Gignac-la-NertheMaison90 m²270 000 €3 000
23/12/20245186 Le Bosquet 13180 Gignac-la-NertheMaison52 m²254 650 €4 897
16/12/20244 Rue Marcel Pagnol 13180 Gignac-la-NertheMaison34 m²112 000 €3 294
12/09/20245036 Laure 13180 Gignac-la-NertheMaison40 m²120 000 €3 000