Signal Vente

72d Chemin des Aréniers 13450 Grans

Maison · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 21 j)

D énergieB GESn° 2613E2375985T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface50 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 125 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026maison0159 m²DB20663

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 791 €/m² à Grans (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 508 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation214 630 – 251 956 €
Soit4 647 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 Rue Aristide Briand 13450 GransMaison63 m²170 000 €2 698
08/12/2025340 Av Mas Felipe Delavouet 13450 GransAppartement40 m²149 000 €3 725
24/11/2025340 Av Mas Felipe Delavouet 13450 GransAppartement35 m²109 000 €3 114
23/10/202511 Lot La Cerisaie 13450 GransMaison80 m²496 000 €6 200
12/09/202525 B Rue Aristide Briand 13450 GransMaison99 m²420 000 €4 242
13/06/202521 Rue De L'enclos 13450 GransAppartement68 m²269 000 €3 956
12/06/2025340 Av Mas Felipe Delavouet 13450 GransAppartement40 m²155 000 €3 875
06/06/20255181 Les Areniers 13450 GransMaison127 m²610 000 €4 803
05/06/20259001 Lot La Cerisaie 13450 GransMaison84 m²349 000 €4 155
02/06/202520 B Rue De L'enclos 13450 GransMaison97 m²432 000 €4 454
22/05/202529 Lot Les Arenes 13450 GransMaison79 m²395 000 €5 000
13/03/2025340 Av Mas Felipe Delavouet 13450 GransAppartement53 m²199 000 €3 755
06/03/202522 Rue De L'enclos 13450 GransMaison155 m²362 000 €2 335
27/02/20255243 Mte Pablo Neruda 13450 GransAppartement63 m²270 500 €4 294
13/01/202513 B All De Provence 13450 GransMaison100 m²154 000 €1 540