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25 Avenue rampal 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 24 j)

A énergieA GESn° 2613E2369918K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface40 m²
Construction2019
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation38 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé283 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement045 m²AA5453
30/09/2026appartement050 m²AA5753
02/09/2026appartement056 m²AA5743
01/08/2026appartement042 m²AA2243
08/07/2026appartement042 m²AA3433
07/07/2026appartement063 m²AA5133
18/12/2025appartement038 m²AA4928
31/10/2025appartement079 m²BA8128
28/10/2025appartement060 m²AA4528
21/10/2025appartement050 m²AA5118
27/08/2025appartement053 m²AA5218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Marseille (877 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 305 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation150 478 – 176 648 €
Soit4 110 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Av Rampal 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²285 000 €4 071
02/12/202593 Tsse Saint-Pons 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²255 400 €3 701
21/11/202571 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison169 m²755 200 €4 469
20/11/20255017 F Tra Fernand Charpin 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison50 m²317 500 €6 350
03/10/202522 Av Du Bousquetier 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement78 m²244 000 €3 128
30/09/202582 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²250 000 €4 167
26/09/20255165 F Dom Des Hauts St Julien 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement67 m²232 950 €3 477
26/09/202588 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement79 m²303 500 €3 842
01/09/2025101 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison160 m²870 000 €5 438
08/08/2025152 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement86 m²290 000 €3 372
05/08/202582 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement64 m²178 000 €2 781
31/07/202524 Tra Des Platrieres 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison115 m²670 000 €5 826
25/07/202532 Av Rampal 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²242 700 €3 734
16/07/202557 Tsse Des Partisans 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison81 m²264 000 €3 259
19/06/202513 Rue Puits Saint-Pons 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison120 m²500 000 €4 167