Signal Vente

460 Chemin de Phion 13270 Fos-sur-Mer

Appartement · étage 2 · 68 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

C énergieB GESn° 2613E2352526M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface68 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 310 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 176 €/m² à Fos-sur-Mer (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 968 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation198 691 – 233 245 €
Soit3 176 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025104 Rue Pierre Celadon 13270 Fos-sur-MerMaison130 m²393 350 €3 026
24/11/20259001 Res Le Hameau De Pignatel 13270 Fos-sur-MerMaison87 m²291 010 €3 345
01/10/202520 All Des Ramiers 13270 Fos-sur-MerAppartement45 m²120 000 €2 667
31/01/2025178 Rue Bruno Arnaud 13270 Fos-sur-MerMaison90 m²322 920 €3 588
29/01/2025235 B Rue Pierre Celadon 13270 Fos-sur-MerMaison93 m²326 000 €3 505
02/05/202410 Che De Rieu 13270 Fos-sur-MerAppartement35 m²120 000 €3 429
16/04/20249001 Res Le Hameau De Pignatel 13270 Fos-sur-MerMaison99 m²300 000 €3 030
20/03/2024355 Che De Gondran 13270 Fos-sur-MerMaison75 m²247 000 €3 293
06/03/20249001 Res Le Hameau De Pignatel 13270 Fos-sur-MerMaison99 m²270 000 €2 727
18/01/2024170 Che De Phion 13270 Fos-sur-MerMaison32 m²135 000 €4 219
19/12/2023470 Av De Cantegrillet 13270 Fos-sur-MerAppartement57 m²140 000 €2 456
29/11/2023470 Av De Cantegrillet 13270 Fos-sur-MerAppartement45 m²118 000 €2 622
21/11/2023120 Rue Georges Bizet 13270 Fos-sur-MerMaison55 m²248 750 €4 523
17/11/202345 Rue Pierre Celadon 13270 Fos-sur-MerMaison67 m²240 000 €3 582
24/10/20239001 Res Le Hameau De Pignatel 13270 Fos-sur-MerMaison87 m²295 000 €3 391