Signal Vente

80 Chemin de Notre-Dame 13420 Gémenos

Appartement · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 27 j)

C énergieC GESn° 2613E2346467L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface90 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation115 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 270 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 622 €/m² à Gémenos (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen507 104 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation466 536 – 547 673 €
Soit5 622 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025307 Che De Notre Dame 13420 GémenosMaison51 m²730 000 €14 314
25/11/202580 Che De Notre Dame 13420 GémenosAppartement78 m²630 000 €8 077
25/11/202580 Che De Notre Dame 13420 GémenosAppartement110 m²630 000 €5 727
18/09/20255600 Les Maillonettes 13420 GémenosMaison90 m²550 000 €6 111
27/08/20259 Bd Des Allies 13420 GémenosMaison147 m²702 700 €4 780
07/07/20255585 Cd N2 Dit Rte D Aubagne 13420 GémenosMaison70 m²330 000 €4 714
30/04/202586 Che Lieutaud 13420 GémenosAppartement133 m²566 000 €4 256
30/04/202586 Che Lieutaud 13420 GémenosAppartement36 m²566 000 €15 722
15/04/20256946 Av De La 1 Division Blindee 13420 GémenosMaison72 m²570 000 €7 917
28/03/20255114 Rue De Flore 13420 GémenosMaison58 m²270 000 €4 655
04/03/20255115 Rue De Flore 13420 GémenosMaison95 m²400 000 €4 211
14/02/2025183 Notre Dame 13420 GémenosMaison157 m²903 000 €5 752
28/01/2025181 Che Des Maillonnettes 13420 GémenosMaison85 m²550 000 €6 471
14/01/20255136 Bd Des Allies 13420 GémenosMaison140 m²770 700 €5 505
10/01/20255625 Notre Dame 13420 GémenosMaison10 m²588 500 €58 850