Signal Vente

1 Impasse des Debites 13380 Plan-de-Cuques

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 28 j)

D énergieD GESn° 2613E2327615J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation175 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 422 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 080 €/m² à Plan-de-Cuques (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen625 856 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation558 514 – 655 647 €
Soit4 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/2025421 Les Dragons 13380 Plan-de-CuquesMaison63 m²400 062 €6 350
03/11/20259010 Av De La Liberte 13380 Plan-de-CuquesAppartement79 m²220 000 €2 785
10/10/202536 A Av De La Republique 13380 Plan-de-CuquesMaison124 m²570 000 €4 597
11/09/20258 Lot Lou Soulei 13380 Plan-de-CuquesMaison100 m²568 000 €5 680
01/09/20259010 Av De La Liberte 13380 Plan-de-CuquesAppartement79 m²305 000 €3 861
28/03/202515 Tsse De La Balme 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison88 m²452 600 €5 143
13/03/20259010 Av De La Liberte 13380 Plan-de-CuquesMaison69 m²294 300 €4 265
14/02/20251328 Les Debites 13380 Plan-de-CuquesAppartement51 m²164 300 €3 222
16/12/20245 B Rue St Exupery 13380 Plan-de-CuquesMaison104 m²535 000 €5 144
11/12/20249010 Av De La Liberte 13380 Plan-de-CuquesAppartement79 m²293 930 €3 721
04/12/20245 Mte Des Oliviers 13380 Plan-de-CuquesMaison183 m²668 000 €3 650
09/10/20241302 Les Debites 13380 Plan-de-CuquesAppartement85 m²516 000 €6 071
09/10/20241302 Les Debites 13380 Plan-de-CuquesAppartement120 m²516 000 €4 300
19/07/20242 Lot Lou Soulei 13380 Plan-de-CuquesMaison80 m²425 000 €5 313
05/07/2024311 Le Village Nord 13380 Plan-de-CuquesMaison70 m²415 000 €5 929