Signal Vente

17 Rue du Pistou 13800 Istres

Maison · 88 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 29 j)

D énergieD GESn° 2613E2326638U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1980
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation207 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 697 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 433 €/m² à Istres (348 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen390 104 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation348 129 – 408 673 €
Soit4 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202563 Rue Des Messages 13800 IstresMaison106 m²280 000 €2 642
24/10/202520 Rue Du Verbouisset 13800 IstresAppartement64 m²165 000 €2 578
22/09/202513 All Des Messages 13800 IstresMaison115 m²275 000 €2 391
01/09/202542 Lot Les Villas D Istria 13800 IstresMaison78 m²183 000 €2 346
10/07/20256 All Des Messages 13800 IstresMaison115 m²255 060 €2 218
06/06/202512 Rue Passacaille 13800 IstresMaison81 m²245 310 €3 029
12/05/20254 Rue Des Messages 13800 IstresMaison108 m²247 050 €2 288
15/04/202520 Rue Du Verbouisset 13800 IstresAppartement61 m²155 100 €2 543
27/03/202519 Lot Les Villas D Istria 13800 IstresMaison91 m²312 000 €3 429
04/03/202510 Lot Les Terrasses Des Oliviers 13800 IstresMaison121 m²335 600 €2 774
24/02/202520 Imp Des Rocailles 13800 IstresMaison114 m²419 455 €3 679
27/01/202512 Lot Les Terrasses Des Oliviers 13800 IstresMaison101 m²244 500 €2 421
20/12/202418 Rue Du Verbouisset 13800 IstresAppartement64 m²212 700 €3 323
25/11/202413 Lot Les Terrasses Des Oliviers 13800 IstresMaison101 m²355 000 €3 515
14/11/202441 Lot Les Terrasses Des Oliviers 13800 IstresMaison135 m²320 000 €2 370