Signal Vente

843 Boulevard Paul Raphel 13730 Saint-Victoret

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 30 j)

D énergieB GESn° 2613E2326186K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation190 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 931 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 086 €/m² à Saint-Victoret (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen495 223 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation441 937 – 518 796 €
Soit3 963 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/202522 Lot La Cascadelle 13730 Saint-VictoretMaison149 m²257 000 €1 725
07/07/2025753 Bd Paul Raphel 13730 Saint-VictoretMaison119 m²507 000 €4 261
11/06/20259007 Che De La Carrere 13730 Saint-VictoretAppartement56 m²420 000 €7 500
11/06/20259007 Che De La Carrere 13730 Saint-VictoretAppartement83 m²420 000 €5 060
11/06/20259007 Che De La Carrere 13730 Saint-VictoretAppartement19 m²420 000 €22 105
27/12/20241 Lot La Cascadelle 13730 Saint-VictoretMaison88 m²453 000 €5 148
14/08/20247 All De La Barre 13730 Saint-VictoretMaison90 m²432 900 €4 810
19/04/20249246 Che De La Carrere 13730 Saint-VictoretMaison92 m²416 000 €4 522
27/03/202425 B Bd Paul Raphel 13730 Saint-VictoretAppartement77 m²284 000 €3 688
14/03/202419 All De La Barre 13730 Saint-VictoretMaison103 m²430 000 €4 175
12/03/202424 All De La Barre 13730 Saint-VictoretMaison88 m²394 300 €4 481
23/01/202419 Lot Les Rollandins 13730 Saint-VictoretMaison73 m²322 000 €4 411